Ce bănci acordă credite ipotecare cu capital de maternitate 2019-2020

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 14:15

A devenit destul de posibil să iei un credit ipotecar de la o bancă și să folosești capitalul maternității ca primă tranșă în 2020. Multe instituții de creditare de vârf sprijină familiile cu copii și fac totul pentru a simplifica condițiile pentru obținerea unui împrumut la domiciliu. Mai departe, în ce condiții se acordă o ipotecă, în care capitalul de maternitate este utilizat ca avans și care bănci furnizează astfel de servicii în 2020.

Cum se folosește capitalul uterin

Conform legislației Federației Ruse, capitalul maternității poate fi utilizat pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință. În 2020, guvernul a decis să își mărească dimensiunea. Modificările vor afecta numai acele familii care așteaptă un al doilea copil. Deci, acum părinții vor primi cu 150.000 de ruble mai mult decât în anul precedent, adică 616.617 ruble.

Cu toate acestea, nu este posibil să achiziționați locuințe nici măcar pentru această sumă. Prin urmare, majoritatea familiilor care au primit un certificat îl folosesc pentru a cumpăra imobile cu un credit ipotecar.

Până în prezent, legislația permite investirea banilor alocați în cadrul programului în următoarele domenii:

1. Avans pentru un credit ipotecar. Acest lucru este foarte convenabil, mai ales dacă familia nu are fonduri pentru a plăti prima parte a împrumutului la domiciliu. Fii pregătit pentru faptul că nu toate băncile vor lucra cu capital-mamă. O condiție foarte importantă pentru toate instituțiile de credit este economiile proprii ale membrilor familiei. Dacă nu puteți furniza un document care să confirme că le aveți, atunci fiți pregătiți pentru faptul că banca va refuza cel mai probabil o ipotecă.
2. Cu ajutorul capitalului de maternitate, puteți plăti dobânzile la împrumut și o parte a datoriei. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați banca de unde ați încheiat ipoteca și să anunțați angajații că doriți să o rambursați înainte de termen. În același loc, solicitați un certificat de obținere a unui împrumut cu suma specificată, dobânzi, numele debitorilor etc. Nu uitați să luați contul curent al băncii la care intenționați să transferați capitalul de maternitate. Apoi, trebuie să mergeți la Fondul de pensii și să scrieți o declarație. Banii sunt creditați în contul bancar (după toate cecurile) în termen de 1-2 zile lucrătoare.

Interesant! Suma capitalului de maternitate în 2020 pentru al doilea copil

Ce fel de locuințe pot fi împrumutate cu capital de maternitate

Cerințele stricte sunt impuse locuinței, o parte din sumă pentru care se rambursează cu ajutorul capitalului de maternitate. Și anume:

• apartamentul trebuie să fie situat pe teritoriul Federației Ruse;
• apartamentul trebuie să fie locuibil;
• carcasa nu trebuie să fie degradată, deteriorată;
• apartamentul trebuie să aibă toate comunicările necesare.

Înregistrare

Obținerea unui credit ipotecar de la o bancă și plata primei rate în 2020 folosind capitalul maternității nu este atât de dificil. Principalul lucru este să vă gândiți la fiecare pas în avans. Ce trebuie sa facem:

1. Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să obțineți certificatul în sine. Acest lucru trebuie făcut imediat după nașterea bebelușului. Colectăm toate documentele necesare și mergem la Fondul de pensii.
2. Ne gândim dinainte la ce vom cheltui capitalul mamei. Dacă decideți să cumpărați o casă, atunci ar trebui să vă gândiți în avans cum o veți vinde - plătiți rata inițială sau rambursați o parte din suma și dobânzile unui împrumut existent.
3. Un alt punct foarte important este alegerea unei bănci. Asigurați-vă că studiați cu atenție toate condițiile pe care le oferă instituțiile de credit și vă concentrați asupra celui al cărui program este cel mai potrivit.
4. Apoi colectăm toate documentele necesare pentru obținerea unui credit ipotecar și mergem la bancă. În chestionarul furnizat de angajatul instituției, trebuie remarcat faptul că capitalul de maternitate va fi utilizat pentru rambursarea ipotecii. Pentru confirmare, primim un certificat de la Fondul de pensii care să ateste că contul personal are fonduri furnizate de stat.
5. După ce banca aprobă împrumutul, trebuie să începeți să căutați locuințe adecvate.
6. Ne întocmim obligații. Pentru a cheltui capital de maternitate pentru achiziționarea de locuințe, este necesar ca acesta să fie în proprietate comună. Împrumutul este emis unei persoane, iar acțiunile sunt distribuite exact după rambursarea ipotecii, în termen de 6 luni. Obligație notarială și este necesară pentru a confirma Fondului de pensii că va avea loc divizarea proprietății. O astfel de garanție de la împrumutat. Costă aproximativ 1500-2000 de ruble pentru a emite un angajament. Notarul trebuie să furnizeze un certificat de căsătorie, pașapoarte, certificate de naștere ale tuturor membrilor familiei, un contract de împrumut, un extras privind înregistrarea dreptului de proprietate asupra locuințelor (de la Rosreestr) și un certificat pentru capitalul de maternitate. Asigurați-vă că solicitați notarului câteva exemplare. În viitor, acestea vă vor fi utile atunci când întocmiți acțiuni, deoarece veți da un exemplar la Fondul de pensii.
7. Apoi mergem la Fondul de pensii. Acolo completăm o cerere, unde indicăm obiectivul principal pentru care dorim să direcționăm ajutorul de stat.
8. După aceea, Fondul de pensii va verifica cu atenție toate documentele și locuința selectată.
9. Aceasta va fi urmată de încheierea tranzacției și semnarea contractului de ipotecă.
10. După aceea, tranzacția este înregistrată la Rosreestr.

Cerințe de bază ale băncilor

Băncile care lucrează cu capital de maternitate au mai multe cerințe pentru debitor:

• Ei bine, dacă împrumutatul este un client al băncii, atunci rata dobânzii la ipotecă poate scădea și cererea va fi considerată mai rapidă;
• familia are economii suplimentare;
• unul dintre membrii familiei primește un salariu stabil și lucrează într-o întreprindere în curs de dezvoltare;
• organizația în care lucrează împrumutatul nu ar trebui să aibă datorii mari față de bănci;
• membrii familiei trebuie să aibă un istoric de credit alb.

Toate aceste condiții sporesc șansele aprobării împrumutului cu implicarea capitalului matern.

Cea mai bună ofertă de la Sberbank

Un credit ipotecar cu implicarea capitalului maternal, ca plată inițială, poate fi obținut de la Sberbank. Instituția oferă cele mai favorabile condiții pentru cei care doresc să cumpere locuințe pe credit.

Sberbank:

• oferă beneficii familiilor tinere;
• nu percepe comision pentru plăți;
• oferă utilizarea capitalului maternal parțial sau integral;
• face o reducere la tarif la primirea salariilor pe un card Sberbank;
• propune utilizarea capitalului pentru achiziționarea de locuințe în construcție și finisate.

Cerințe bancare pentru împrumutat:

• vârsta - nu mai puțin de 21 de ani, nu mai mare de 75 de ani;
• experiență de lucru - de la 6 luni la locul curent și de la 1 an de experiență totală în ultimii 5 ani;
• împrumutatul este soț sau soție, dacă locuința nu este împărțită în baza unui contract de căsătorie.

Interesant! Cine are dreptul la capital de maternitate pentru primul copil în 2020

Ce oferă VTB

În VTB Bank în 2020, puteți, de asemenea, să încheiați o ipotecă și să o rambursați parțial cu ajutorul capitalului de maternitate (și ca avans).

Instituția oferă următoarele condiții:

1. Contribuția inițială ar trebui să conste nu numai din fonduri de capital de maternitate, ci și din al tău. În același timp, puteți lua o sumă din capital care nu depășește 15% din costul locuințelor. Fondurile personale trebuie să fie de cel puțin 10% din costul apartamentului.
2. Pentru a utiliza capitalul de maternitate ca avans pentru un credit ipotecar, trebuie să furnizați un certificat și o declarație a valorii soldului. O puteți lua la sucursala Fondului de pensii de la locul înregistrării.
3. De asemenea, banca oferă posibilitatea de a rambursa parțial un împrumut existent. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați PF la locul înregistrării.

Condiții de la Rosselkhozbank

Banca agricolă rusă oferă un credit ipotecar care utilizează capitalul maternității ca avans și rambursarea unei părți a împrumutului în 2020.

Condiții principale:

• condiții speciale de împrumut pentru familiile tinere;
• rambursarea anticipată a împrumutului fără restricții;
• capacitatea de a confirma veniturile sub forma unei bănci;
• fără comisioane pentru împrumut;
• capacitatea de a alege un sistem de rambursare a împrumutului.

Condiții pentru împrumutat:

1. Unul dintre împrumutați trebuie să fie administratorul fondurilor de maternitate și de capital general.
2. De la 0% din costul locuinței achiziționate, cu condiția ca mărimea capitalului să îndeplinească sau să depășească suma minimă a avansului necesar: cel puțin 10% din costul achiziționării imobilelor, cel puțin 15% la achiziționarea unui apartament într-o clădire nouă.
3. În termen de 3 luni de la data încheierii contractului de împrumut, fondurile din capitalul maternității trebuie utilizate pentru a achita datoria.