Ipoteca preferențială la 6% în 2020

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Modificat ultima dată: 2024-01-12 17:48

La 23 iunie 2020, președintele Federației Ruse a intenționat să facă condițiile ipotecare mai accesibile pentru dezvoltatori și cetățeni care intenționează să cumpere bunuri imobiliare. Vorbim despre o ipotecă preferențială la 6%, care poate fi obținută în 2020.

Detalii

Putin a vorbit despre lansarea unui nou program, care conține ideea de creditare ipotecară preferențială. Rata acestor credite va fi de 6%. Anterior, o ipotecă preferențială putea fi făcută în anumite condiții. La Moscova și Sankt Petersburg, costul bunurilor imobiliare nu trebuie să depășească 8 milioane de ruble, iar în alte regiuni ale țării - nu mai mult de 3,5 milioane de ruble.

Noile modificări includ o creștere a limitei de valoare maximă. La Moscova și Sankt Petersburg, dimensiunea a crescut la 12 milioane de ruble, iar în alte regiuni - la 6 milioane.

Președintele observă că peste 6 miliarde de ruble vor fi alocate din trezorerie pentru lansarea unor astfel de împrumuturi.

Vladimir Putin are și alte propuneri pe care le-a exprimat la ședință. De exemplu, compania de stat Dom.rf va putea cumpăra bunuri imobile pe care cetățenii nu le-au achiziționat anterior. 50 de miliarde de ruble vor fi alocate pentru punerea în aplicare a acestei idei.

De asemenea, va fi posibilă subvenționarea ratelor de împrumut pentru dezvoltatori. Un astfel de avantaj va fi disponibil companiilor, sub rezerva păstrării locurilor de muncă și finalizării în viitorul apropiat a instalațiilor pe care s-au desfășurat lucrările.

Analiștii subliniază că cea mai profitabilă dintre ideile președintelui Federației Ruse este rata creditelor ipotecare preferențiale. Acest procent are mai multe avantaje. În primul rând, 6, 5% este o rată foarte profitabilă și mică. Mai jos este doar programul preferențial „Ipoteca familială”, care poate fi obținut de familiile numeroase.

Această ipotecă are o rată de 6%, dar, desigur, obținerea unui astfel de împrumut este mai dificilă decât una nouă. În al doilea rând, rata din programul propus rămâne pe întreaga durată a ipotecii. Pentru familiile numeroase există o asemenea funcție, dar nu a fost creată imediat.

Ce a oferit piața?

Analiștii companiei Dom.rf au prezentat o prognoză pe 9 aprilie, care a informat că volumul creditelor ipotecare emise în 2020 va fi mai mic decât ar fi putut fi. De exemplu, în 2019, 2, 8 trilioane de ruble au fost emise cetățenilor sub formă de asistență ipotecară. În 2020, se estimează că vor fi emise doar 2,5 trilioane de ruble.

Pentru a sprijini cetățenii cu achiziționarea de noi bunuri imobiliare, Dom.rf a oferit rate subvenționate de creditare ipotecară. Dacă un cetățean își ia o locuință cu un credit ipotecar în limita de timp din 2020 până în 2021, atunci Dom.rf oferă o rată de 8%.

Autoritățile vor trebui să aloce 100 de miliarde de ruble din trezorerie pentru implementarea unui astfel de program. Compania de stat a avut, de asemenea, o idee de a cumpăra bunuri imobile care nu au fost vândute rușilor. Rata creditării pentru finanțarea proiectelor va fi modificată - notează Dom.rf.

Președintele PIK, Serghei Gordeev, mai spune că au existat modificări în aprilie: o scădere accentuată a cererii de bunuri imobile față de luna mai. Numerele sunt cu adevărat impresionante - cererea a scăzut cu 65%. Gordeev a propus președintelui Federației Ruse să reducă rata creditelor ipotecare în valoare de 4,5%.

Participanții la program

Frank Media a realizat un sondaj privind dacă băncile sunt de acord să sprijine acest program de reducere a ratelor ipotecare. Sberbank și-a exprimat dorința. În această bancă, rata va fi de 6,5% din momentul în care autoritățile sunt gata să lanseze programul de creditare ipotecară preferențială și va intra în vigoare.

VTB Bank va participa, de asemenea, la program. El va putea ajuta guvernul să dezvolte și să clarifice toate condițiile împreună cu alte bănci și Ministerul Finanțelor. Anatoly Pechatnikov, vicepreședinte al consiliului de administrație al VTB, a declarat că un astfel de program va sprijini atât sectoarele construcțiilor, cât și cel financiar. VTB a început deja să sprijine autoritățile cu implementarea acestei idei și a alocat 84 de miliarde de ruble, făcând din luna martie un record al numărului de tranzacții ipotecare finalizate.

Pechatnikov spune că o parte semnificativă din întreaga sumă a creditului ipotecar preferențial la 6% cu condiții favorabile în 2020 este suma destinată plății pentru locuințele de tip confort.

Pe lângă primele două bănci, programul va fi sprijinit și de Promsvyazbank. Despre acest lucru a vorbit Marina Zabotina, șefa departamentului de plăți ipotecare din PSB. Ea spune că banca va fi bucuroasă să ajute la obținerea unui credit ipotecar preferențial de 6% cu condiții favorabile în 2020 pentru cetățenii din această perioadă dificilă și nu numai pentru familiile numeroase, ci și pentru oricare altele.

Mai multe bănci, cum ar fi:

1. ICD.
2. Deschiderea băncii ".
3. Sovcombank.
4. Absolut Bank.

Sergei Khotimskiy, primul vicepreședinte al consiliului de administrație al Sovcombank, a menționat că instituția lor va participa cu siguranță la acest program și va sprijini autoritățile.

Otkritie Bank notează că rata de 6,5% este foarte profitabilă și atractivă pentru cetățenii ruși.

Absolut Bank spune că nu există rate atât de mici în niciun program ipotecar, cu excepția Ipotecii pentru copii. Dar și aici, noul program va fi mai profitabil, deoarece condițiile pentru obținerea de împrumuturi concesionale sunt mult mai bune și mai accesibile.

Igor Seleznev, șeful centrului de creditare ipotecară al MKB Bank, spune că noua rată de 6,5% este mai mică decât toate valorile pentru 2019-2020.

Rezuma

1. Guvernul în luna martie a acestui an a înregistrat o cerere accentuată de credite ipotecare preferențiale la 6%, cu condiții favorabile în 2020.
2. Comparativ cu martie 2019, în martie 2020 volumul plăților ipotecare a crescut cu 36% și s-a ridicat la 305 miliarde de ruble.
3. Pe 23 iunie, Vladimir Putin a anunțat că în 2020 va fi dezvoltat și lansat în curând un nou program de credit ipotecar preferențial cu termeni favorabili.