Rambursarea impozitului la cumpărarea unui apartament în 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 14:15

În 2021, cetățenii Federației Ruse își păstrează dreptul de a primi o deducere a proprietății atunci când cumpără un apartament. Rambursarea unei părți din impozitul plătit este condiționată de disponibilitatea documentelor justificative. Până la apariția unor modificări speciale, condițiile de plată depind de unele nuanțe.

Ce este deducerea fiscală

Statul are dreptul de a colecta de la cetățenii săi toate tipurile de impozite care sunt stabilite în Codul fiscal. Dar acest set de legi prevede acordarea de beneficii anumitor categorii de cetățeni atunci când vine vorba de plata pentru tratament și educație sau cumpărarea unei case. Acest lucru este asigurat numai pentru cei care plătesc impozite statului în valoare de 13%.

Acești beneficiari includ:

• funcționarii publici care plătesc impozit pe venitul personal;
• pensionarii care plătesc impozitul pe venitul personal (până în prezent pentru 2020-2021, în raport cu deducerea din anii anteriori);
• străinii care au un permis de ședere permanent;
• nerezidenții care au încheiat un contract de muncă pe termen limitat cu reprezentanți ruși;
• alte persoane cărora li se aplică, de asemenea, o rată de 13% (de exemplu, câștigând venituri prin închirierea proprietății lor).

La fel ca în 2020, în 2021 această oportunitate este oferită de articolul 220 din Codul fiscal al Federației Ruse. De asemenea, reglementează metodele de înregistrare și momentul plății. Există anumite nuanțe care sunt determinate de tipul de deducere - primită pentru cumpărarea sau construcția de locuințe sau pentru dobânda la împrumutul plătit.

Rambursarea parțială la cumpărarea unui apartament, pe care se poate conta, nu s-a modificat în sumă, însă după efectuarea modificărilor, frecvența apelurilor s-a modificat și a devenit posibil să primiți o astfel de rambursare pentru mai multe obiecte.

Rambursarea impozitului este un drept care apare pentru un cetățean, cu condiția să aibă toate documentele. În acest caz, certificarea faptului că plata a 13% din impozitul pe venitul personal și dobândirea proprietății asupra locuinței. Apare din momentul emiterii certificatului și nu la cumpărare. Prin urmare, este logic să depuneți o cerere numai după finalizarea finală a tuturor formalităților.

Când pot primi despăgubiri

În 2021, regula continuă să se aplice, conform căreia achiziționarea unui apartament de către un cetățean care îndeplinește cerințele, vă permite să vă calificați pentru o deducere de trei ani. Cu toate acestea, acest lucru necesită o declarație de plată, care reflectă faptul plății pentru toți cei trei ani. Dacă apartamentul a fost cumpărat anul trecut, în 2021 este realist să emiteți un NV numai cu declarația fiscală de anul trecut.

Cumpărarea unui apartament pe credit oferă aceleași drepturi și, dacă limita actuală a deducerii principale a fost epuizată, atunci dobânzile plătite pe parcursul anilor împrumutului. Toate acestea sunt reale numai cu condiția ca achiziția de bunuri imobiliare să fie făcută de la persoane din afară. În cazul descoperirii faptului că ați cumpărat de la rude, nu ar trebui să vă bazați pe o deducere.

Metode pentru obținerea unei deduceri

Prezența unui document privind dreptul de proprietate și un fapt confirmat oficial al cheltuielilor suportate (la returnarea dobânzii la un împrumut, acesta poate fi un certificat emis de creditor cu privire la faptul de plată) vă permite să obțineți NV în două moduri simple: prin intermediul angajator sau prin autoritatea fiscală la care este înregistrat proprietarul.

Avantajul primei metode este că rambursarea impozitului poate fi primită în rate, fără a aștepta sfârșitul anului. În al doilea caz, acest lucru este posibil doar la sfârșitul anului calendaristic, dar pentru întreaga perioadă.

Deducerea impozitului angajatorului

De îndată ce pachetul de documente necesare este colectat, acestea sunt trimise către departamentul FTS în oricare dintre cele trei moduri propuse: de către Poșta Rusă sau pe site-ul oficial al biroului fiscal (pentru aceasta trebuie să aveți contul dvs. personal). Puteți să îl introduceți personal. În acest caz, timpul este câștigat, iar cererea de impozit pe venit-3, care va trebui completată la sfârșitul anului, nu va trebui să fie scrisă.

În termen de o lună, contribuabilul primește o notificare care confirmă dreptul dobândit la o rambursare a impozitului. Acesta trebuie depus la departamentul de contabilitate sau angajator (dacă funcția de agent fiscal este îndeplinită personal de acesta) și atașați notificarea primită. După aceea, nu se face o deducere de 13%, întregul salariu este distribuit integral.

Încetarea acestor deduceri are loc în două cazuri:

1. La sfârșitul anului (trebuie să îl confirmați din nou în noul an și numai atunci bonusul va continua să funcționeze).
2. Când suma este epuizată, care este limitată în mod diferit atunci când cumpărați imediat sau când cumpărați cu credit. În acest caz, există posibilitatea de a primi IR pe dobânzi plătite băncii sau pe alte obiecte imobiliare cumpărate mai devreme sau pentru perioada trecută.

Interesant! Grupul de pensii pentru invaliditate 3 în 2021 la Moscova

Deducerea impozitului prin departamentul Serviciului Fiscal Federal

În acest caz, veți avea nevoie de aproximativ aceeași listă de documente ca în primul caz. Este imperativ să respectați condițiile de depunere. Deci, de exemplu, pentru pașaport, plăți și un contract, trebuie să aveți grijă în avans de copii certificate de un notar, dar este recomandabil să aveți originalele la dvs. pentru a nu aplica de două ori.

În 2021, vor fi necesare următoarele documente:

1. Pașaport ca document de identitate, copia trebuie să conțină o pagină cu înregistrare.
2. Certificat de impozit pe venit-2 obținut de la angajator, în original.
3. Achiziție și vânzare eligibilă sau acord de capitaluri proprii.
4. Chitanțe, ordine de plată, care confirmă faptul depunerii de fonduri.

În plus, veți avea nevoie de un extras din Registrul imobiliar de stat unificat, un act de transfer și o cerere completată manual în formular. Dacă vorbim despre un împrumut, atunci aveți nevoie de un certificat bancar și un contract ipotecar sub forma unei copii certificate.

Dacă vorbim despre un copil, vor fi necesare documente suplimentare. Vă puteți confunda în toate acestea, astfel încât unii cetățeni apelează la un serviciu special care colectează și pregătește documente.

Termene de returnare

Legea prevede nu numai dreptul de a primi NV, ci prevede și condițiile de returnare, care pot fi influențate de circumstanțe variabile. De îndată ce declarația 3NDFL este depusă, biroul fiscal lansează un audit de birou. Scopul său este de a confirma sau refuza drepturile contribuabilului la beneficiul revendicat.

Termenul său poate dura până la 3 luni și poate fi numărat de la date diferite determinate de metoda de trimitere:

• prin poștă - data expedierii trimiterii poștale, cu condiția ca conținutul său să îndeplinească toate cerințele;
• prin contul dvs. personal - în ziua în care a fost trimisă cererea cu documentele;
• la livrarea către MFC, o astfel de perioadă estimată devine data transferului către autoritate;
• vizită personală - data vizitei la biroul fiscal.

Termenul de plată este calculat oficial într-o lună de la momentul depunerii cererii, dar trebuie avut în vedere faptul că acesta este un termen oarecum condiționat, deoarece unii cetățeni, atunci când cumpără un apartament, depun o cerere de returnare, fără a aștepta pentru finalizarea auditului intern.

În 2021, luna de la data depunerii cererii este calculată numai dacă o astfel de verificare este finalizată. Baza legală pentru aceasta este Scrisorile Ministerului Finanțelor și Prezidiul Curții Supreme de Arbitraj din Rusia.

Rezuma

Momentul deducerii fiscale pentru imobilele achiziționate depinde în mare măsură de contribuabil, precum și de următoarele circumstanțe:

1. Pachet de documente asamblat corect.
2. Metoda de obținere prin angajator sau prin biroul fiscal.
3. Sfârșitul termenilor auditului de birou.
4. Respectarea cerințelor legislației actuale la achiziționarea unui obiect.