Rambursarea impozitului la cumpărarea unui apartament în 2022 pentru persoane fizice

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 14:15

Statul compensează cheltuielile cetățenilor pentru achiziționarea de apartamente. O parte din suma cheltuită pentru tranzacție este returnată printr-o deducere a impozitului pe proprietate. Luați în considerare modul în care va avea loc rambursarea impozitului la cumpărarea unui apartament în 2022 pentru persoane fizice.

Cine este eligibil pentru o deducere a proprietății

Dreptul de a returna impozitul plătit este posibil la achiziționarea unei case. Această oportunitate este oferită o singură dată. Pentru a returna banii cheltuiți la cumpărarea unui apartament sub forma unei deduceri de proprietate, trebuie să aveți anumite drepturi, pentru a respecta unele condiții:

• trebuie să fiți rezident al Rusiei;
• cumpărați locuințe pe teritoriul Federației Ruse;
• atunci când cumpărați, utilizați propriile fonduri sau obțineți un credit ipotecar;
• trebuie să existe documente de proprietate pentru un apartament sau un act de acceptare și transfer pentru locuințe noi.

Rușilor li se returnează deja impozitul pe venit sau acumulat. Dacă noul proprietar nu este angajat oficial, nu deduce impozite, nu i se acordă dreptul la o deducere a proprietății la cumpărarea unui apartament.

Obiecte la achiziționarea cărora se restituie taxa

După ce au achiziționat o locuință ipotecară, au primit documente care confirmă dreptul de proprietate, aceștia întocmesc o deducere fiscală. Puteți returna dobânzile la împrumuturile primite pentru achiziționarea unei case.

După ce a formalizat drepturile de proprietate asupra unei părți dintr-o clădire rezidențială, o casă sau un apartament, a dobândit dreptul de proprietate asupra unui teren pentru construcția de locuințe sau înregistrarea unui teren sub proprietatea imobiliară dobândită - acesta servește și ca motiv pentru depunerea unei cereri de restituire.

Cât de mult interes poate fi returnat

Există o limită a plăților dobânzilor ipotecare - 3 milioane de ruble. Suma maximă care poate fi returnată la cumpărarea unui apartament este de 260 de mii. Acesta este 13% din limita de 2 milioane. Sumele reale cheltuite la cumpărarea unui apartament sunt luate în considerare.

Cetățenii returnează o parte din banii cheltuiți pentru cumpărarea unei case, cu angajare oficială și plătind impozit de 13% la buget.

Cum să emiteți o rambursare a impozitului pe proprietate

Începând cu 2021, a fost în vigoare o formă simplificată de colectare și depunere a documentelor pentru rambursarea impozitelor la cumpărarea unui apartament pentru persoane fizice. Nu va trebui să colectați o mulțime de certificate și documente justificative.

Când cumpărați o casă în 2021, puteți obține rapid bani - 13% din suma cheltuită pentru cumpărarea unui apartament, doar prin scrierea unei cereri și prezentarea detaliilor bancare.

Perioada de rambursare a impozitului la cumpărarea unui apartament pentru persoane fizice

Atunci când achiziționați imobile rezidențiale, nu trebuie doar să finalizați achiziția, ci și să obțineți documente care să confirme proprietatea. Obiectul trebuie înregistrat oficial.

Deoarece banii pentru achiziționarea unui apartament sunt returnați pentru taxele plătite efectiv, o singură plată poate să nu fie suficientă. Dacă 13% din suma cheltuită efectiv pentru achiziționarea de locuințe sub formă de impozit nu este returnată odată, în anul următor se efectuează din nou plata - până la primirea întregii deduceri datorate.

Procedura de aplicare simplificată

Pe site-ul serviciilor publice din contul dvs. personal, trebuie să scrieți o cerere de deducere. Viteza de înregistrare depinde de umplerea corectă a tuturor coloanelor. Aplicația este generată automat. Pentru plată, va trebui să indicați datele bancare ale contului dvs. personal.

Fiscul procesează în mod independent cererile. Verifică toate documentele de proprietate, impozitul pe venitul personal depuse de angajator.

Conform noilor reguli, verificarea documentelor nu ar trebui să depășească 30 de zile. În termen de două săptămâni de la sfârșitul cecului, banii vor fi creditați în contul solicitantului.

O cerere pentru returnarea banilor din achiziționarea unui apartament poate fi întocmită la locul de muncă. În acest caz, nu se va percepe nicio nouă taxă pentru următoarele câștiguri. Dacă întocmiți o deducere printr-un centru multifuncțional sau un site web de servicii publice, banii vor fi intenționați în cont.

Ce altceva trebuie să știți atunci când solicitați o deducere

Nu este posibil să vă calificați pentru o deducere pentru rude. Dacă un cetățean plătește pentru achiziționarea unui apartament al uneia dintre rudele sale și există documente justificative pentru aceasta, nu are dreptul la deducere. Proprietatea trebuie să fie înregistrată în ea.

Dacă, la cumpărarea unei case, cota este întocmită pentru copil, iar părinții o plătesc, aceștia au dreptul la o deducere a proprietății. Dacă proprietatea rezidențială a fost dobândită în căsătorie, aceasta este considerată proprietate care a fost dobândită în comun, iar ambii soți au dreptul la deducere.

Pentru pensionari a fost dezvoltată o procedură specială de procesare a rambursării. Dacă o persoană a ieșit la pensie în același an în care a cumpărat un apartament, are dreptul să solicite o deducere pentru anii anteriori. La urma urmei, atunci a plătit impozite. La trei ani de la achiziționarea apartamentului, drepturile de a primi rambursarea unei părți din impozit se pierd.

Rezultate

În 2021, persoanele fizice vor putea rambursa impozitul pe achiziționarea unui apartament în cadrul unui sistem simplificat. Nu va trebui să colectați o mulțime de certificate și documente justificative. 13% din suma cheltuită pentru achiziționarea unui apartament poate fi primită după depunerea unei cereri.