Deducerea impozitului pentru un apartament în 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 14:15

Cumpărarea de bunuri imobiliare este o procedură importantă în care trebuie luate în considerare multe subtilități. În acest caz, puteți obține o deducere fiscală pentru apartament. Vă vom spune ce documente sunt necesare pentru această procedură în 2021.

Nuanțe de primire

Toate persoanele fizice care au înregistrat bunuri imobiliare în perioada fiscală anterioară egală cu 1 an calendaristic pot rambursa impozitul la cumpărarea unei locuințe. De exemplu, dacă achiziționarea unui apartament a avut loc în 2020, atunci pachetul de documente poate fi depus nu mai devreme de primul trimestru al anului 2021.

Dacă suma impozitului pe venitul personal transferat la buget pentru ultimul an este mai mică decât deducerea prevăzută, se permite transferul soldului de bani într-o perioadă de impozitare viitoare. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați IFTS cu un set de documente necesare.

Acest lucru ar trebui făcut în 2022 dacă este necesară o deducere pentru 2021 și în 2023 dacă se face calculul pentru 2022. Aceste reguli trebuie respectate anual până la cheltuirea absolută a fondurilor.

Până la perioada în care nu există dreptul la deducere, este interzisă transmiterea declarației mai devreme. Ca excepție, există o astfel de categorie ca pensionarii, pentru care restricția privind transferul deducerii în următorii ani nu este considerată relevantă.

Eligibilitate

Unii oameni vor mai întâi să știe ce documente sunt necesare. Dar deducerea fiscală pentru un apartament cumpărat în 2021 nu este întotdeauna prevăzută. Pentru a afla dacă este permisă o rambursare a impozitului, trebuie să vă familiarizați cu lista cerințelor care se aplică persoanelor fizice.

Se aplică următoarele condiții:

• solicitantul este rezident al Federației Ruse;
• locuințe în Rusia;
• bunurile imobile au fost achiziționate cu un credit ipotecar sau cu banii proprii;
• solicitantul poate depune un act privind transferul obiectului.

Se face o deducere în cazul în care locuința este achiziționată într-o casă nouă sau pe piața secundară, de la o persoană fizică sau juridică. Nu există posibilitatea de a primi o deducere atunci când cineva din familia solicitantului sau o rudă apropiată este vânzătorul. Chiar dacă fondurile au fost efectiv plătite.

Dacă obiectul este dobândit de un soț, dar nu s-a încheiat un acord matrimonial între soț și soție, atunci apartamentul va fi considerat proprietate comună. După achiziționarea acestei proprietăți, ambii au dreptul la o rambursare a impozitului.

Deducerea se face în cuantumul cheltuielilor efective pentru achiziție și pe baza limitei. Pentru fiecare dintre soți, cifra este de 2 milioane de ruble.

Nu contează cine, conform documentației, este considerat proprietarul locuinței și cine este obligat să întocmească acte de plată. Soții sunt liberi să distribuie această deducere. Dar într-o declarație despre acest lucru este necesar să se indice.

Apoi, documentul este depus la fisc cu o declarație. Toate acestea servesc drept bază pentru rambursarea impozitului.

Părinții au dreptul la o majorare a deducerii dacă aceasta este emisă pentru copil. Acest lucru se aplică acelor cazuri în care locuința este deținută integral sau sub forma unei părți a unui minor.

Permisiunea sa de a primi beneficii nu este necesară. Dacă părinții au emis-o pentru copil, atunci acesta își poate primi deducerea după vârsta de 18 ani.

Lista documentelor

Trebuie să știți ce documente sunt necesare. Deducerea fiscală în 2021 pentru apartamentul achiziționat este emisă după depunerea întregului pachet.

Se compune din următoarele lucrări:

1. Declarații 3-NDFL. Dacă obiectul a fost cumpărat în 2020, atunci datele sunt introduse în document pentru timpul specificat.
2. Copii ale pașaportului. Dacă proprietatea este în proprietate comună, vor fi necesare documente de la toți proprietarii acestui obiect.
3. Extrase din USRN.
4. 2-certificate NDFL cu venituri. O puteți obține de la angajatorul dvs.
5. Acorduri dacă locuința este cumpărată cu ipotecă.
6. Chitanțe cu informații despre costurile plătitorului.

Atunci când un obiect este dobândit în proprietate comună comună, este necesar un document pentru a dovedi distribuirea cuantumului deducerii. Este important ca hârtia să fie notarizată.

Trimiterea documentelor

Există mai multe metode de depunere a documentației pentru a obține o deducere. O modalitate populară este vizita personală la biroul fiscal de la locul de reședință. Solicitantul primește o declarație 3-NDFL cu un sigiliu și data acceptării.

Documentația poate fi trimisă prin poștă recomandată cu o listă de atașamente. Apoi, data expedierii indicată în bonul de plată este considerată ca fiind data depunerii. Pe ea trebuie să te concentrezi.

O altă modalitate este de a depune declarația pe site-ul web FTS. Pentru a face acest lucru, înregistrați un cont personal. Metoda prezentată este considerată cea mai convenabilă. Dar veți avea nevoie de o semnătură electronică.

Câtă documentație este verificată

Cel mai adesea, termenul pentru verificarea documentelor este de aproximativ 3 luni. Se contorizează din momentul depunerii cererii. Specialiștii trebuie să se asigure că toate informațiile sunt actualizate, că documentele sunt corecte. Se mai acordă o lună pentru a transfera bani către solicitant. Se pare că, în general, 4 luni sunt cheltuite cu titlu oneros.

Fiscul informează în termen de 30 de zile despre posibilitatea exercitării dreptului la deducere. Documentul trebuie dat angajatorului. Departamentul de contabilitate nu va deduce impozitul pe venitul personal din salariul angajatului.

Această procedură se desfășoară până la începutul anului, venitul cumulat nu depășește cuantumul deducerii specificate în notificare. De asemenea, se întâmplă că este imposibil să cheltuiți integral deducerea pentru anul respectiv. Apoi, restul este transferat la următorul. Dar, în acest caz, trebuie să vizitați din nou biroul fiscal pentru a obține confirmarea.

În fiecare an, este permisă depunerea unei declarații și a unei cereri la fisc, dacă există un sold de fonduri pentru deducere și impozite. Această procedură se face până la rambursarea sumei totale a impozitului pe venit.

Puteți lăsa o cerere de aprobare a drepturilor de deducere de la angajator pe portalul nalog.ru. Este suficient să creați un cont personal ușor de utilizat. Datorită site-ului, îl puteți trimite imediat departamentului. Cu această funcție, nu este necesar să întocmiți o declarație.

Dacă o anumită sumă este plătită de capitalul mamă

În acest caz, nu merită să sperăm să primim o deducere din întregul preț al apartamentului, deoarece acest lucru este interzis. Înainte de a aplica, este necesar să se deducă suma de capital de maternitate din costul apartamentului.

Diferența rezultată va fi prezentată ca o cheltuială. Trebuie indicat în cererea de compensare a deducerii. 13% este rambursat din acesta.

Așa se face deducerea impozitului pentru un apartament în 2021. Ce documente sunt necesare pentru aceasta depinde de situație. Dar ar trebui să fii ghidat de lista de mai sus.

Rezuma

1. Pentru a obține o deducere fiscală pentru locuințele achiziționate în 2020, trebuie să depuneți o cerere la Serviciul Fiscal Federal înainte de primul trimestru al anului 2021.
2. Pentru imobilele cumpărate în 2021, declarația este depusă în 2022.
3. Doar pensionarii sunt eligibili să solicite o deducere pentru anii anteriori. Fondurile pierdute sunt distribuite altor persoane pentru următorii ani.