Impozitul pe bunurile personale în 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 14:15

Pe teritoriul tuturor regiunilor rusești, cu excepția Sevastopolului, din acest an, impozitul pe bunurile personale ale persoanelor fizice se va forma într-un mod nou - pe baza valorii cadastrale a obiectului. Aceasta înseamnă că valoarea inventarului obiectelor utilizate anterior nu va fi implicată în calcularea plăților fiscale în 2021.

Noi reguli pentru calcularea deducerilor fiscale

Contabilitatea valorii cadastrale a unui obiect în calcularea plăților este reglementată de legislația fiscală rusă (clauza 1 a articolului 402 din Codul fiscal al Federației Ruse). În cazuri rare, indicatorul nu este luat în considerare dacă în anumite regiuni ale țării nu a fost adoptat documentul normativ corespunzător, confirmând aplicarea acestui parametru în calcularea plăților fiscale.

Noile reguli de calcul au intrat în vigoare treptat. Lista regiunilor ruse care au trecut la utilizarea valorii cadastrale pentru determinarea mărimii impozitului a fost completată în etape.

Utilizarea unei scheme modificate de calcul a plăților a fost înregistrată în multe entități constitutive ale Rusiei în ultimii ani. Detalii - în tabel.

An	Numărul de subiecți ai Federației Ruse
2016	28
2017	49
2018	63
2019	70
2020	Planificat în 74
2021	Planificat în 84

Pentru a preveni o creștere bruscă a nivelului de sarcină asupra plătitorului în 2021, legislația rusă prevede o serie de măsuri. În timpul calculării impozitului pe proprietatea personală a persoanelor fizice, se aplică mai multe reguli:

1. Puteți întocmi o deducere fiscală pentru o clădire rezidențială, apartament sau cameră la valoarea cadastrală - 50, 20 și 10 metri pătrați din tipurile de imobile specificate, respectiv.
2. Dacă există trei sau mai mulți minori în familie, puteți obține deduceri fiscale crescute sub formă de metri pătrați: 7 - dacă dețineți o clădire rezidențială, 5 - dacă dețineți un apartament.
3. Pentru primii trei ani, sunt furnizați factori de reducere: 0, 2, 0, 4 și 0, 6 din primul până în al treilea an, respectiv.
4. După doi ani, impozitul nu poate fi majorat cu mai mult de 10%, cu excepția spațiilor de vânzare cu amănuntul și a birourilor.
5. Au fost identificate o serie de categorii de persoane care se pot bucura de beneficii - să nu plătească impozite pentru unul dintre tipurile de imobile existente. Nu trebuie să plătiți pentru un apartament, un garaj sau o cameră. O excepție este obiectele care sunt utilizate în sfera de afaceri.

Dacă numai o parte din proprietate este deținută, atunci proprietarul trebuie să plătească plata impozitului numai pentru partea sa. Este important să știm că toate beneficiile stabilite pentru perioada actuală rămân chiar și cu trecerea la un nou sistem de calcul al plăților fiscale. Autoritățile fiscale locale stabilesc valoarea plății.

Interesant! Impozitul pe proprietate în 2021 pentru persoanele juridice

Ratele impozitului pe proprietate individuală

În procesul de formare a sumei plății, se utilizează indicatorul valorii cadastrale afișat în USRN la 1 ianuarie a acelui an, care este perioada de impozitare. Deducerea fiscală prevăzută se scade din valoarea cadastrală și se înmulțește cu rata. Procentele care vor fi în vigoare în 2021 sunt prezentate în tabelul de mai jos.

Impozit, %	Tipuri de obiecte
0, 1	Casă privată rezidențială, cotați într-o casă, apartament, parte dintr-un apartament, cameră, clădire rezidențială neterminată, dependință
2	Obiecte enumerate la art. 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse, proprietate, a cărei valoare cadastrală depășește 300 de milioane de ruble
0, 5	Alte tipuri de proprietăți

Autoritățile regionale au dreptul de a modifica cotele de impozitare.

Termenul de plată a impozitului

Conform articolului 409 din Codul fiscal al Federației Ruse, plătitorul trebuie să plătească taxa înainte de 1 decembrie a anului care urmează perioadei de impozitare anterioare. Fiscul trimite cetățeanului o notificare, pe baza căreia se efectuează plata.

Valoarea cadastrală este un indicator mai fiabil al evaluării bunurilor imobile ale persoanelor fizice, care se stabilește ca urmare a unei examinări. Transferul impozitului pe proprietăți imobiliare, ținând cont de valoarea cadastrală, va avea loc pentru prima dată în 2021.

Rezuma

1. Calculul impozitului pe proprietate pentru cetățenii Rusiei în 2021 se va baza pe indicatorul valorii cadastrale a obiectului.
2. Proprietarii imobiliari pot primi o deducere fiscală, care este egală cu valoarea cadastrală a unui anumit număr de metri pătrați în raport cu un anumit tip de proprietate: 50 - dacă o casă este deținută, 20 - dacă proprietatea este sub forma un apartament sau o parte a unei case, 10 - dacă o parte a unui apartament sau o cameră este deținută.
3. În funcție de tipul de proprietate, cotele de impozitare sunt diferite și se ridică la 0, 1; 0, 5; 2%. Plata trebuie efectuată pe baza unei notificări trimise de biroul fiscal.
4. Beneficiarii pot fi scutiți de plata unei case sau apartamente, un garaj sau un loc pentru o mașină. Dacă există un al doilea și al treilea obiect în posesiune, atunci este necesară plata impozitului.