Capitalul maternității pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință în 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 14:15

Programul, care a început să funcționeze în 2007, este axat pe asistența guvernamentală pentru familiile cu copii. În acest caz, puteți cheltui capital de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile de locuință. Aflați mai jos care sunt regulile în 2021.

Noțiuni de bază

Legea permite utilizarea fondurilor de certificat pentru achiziționarea oficială a locuințelor. În primul rând, familia trebuie să justifice pe ce obiect va cheltui banii - un apartament, o casă sau o acțiune. Rezultatul tranzacției poate fi cumpărarea sau extinderea unei case.

Conform Codului locuințelor RF, tipurile de bunuri imobile care sunt considerate rezidențiale sunt aprobate. Acest lucru se aplică acestor tipuri de locuințe:

• cameră;
• casă, apartament;
• cota în casă, apartament.

De asemenea, ar trebui să acordați atenție vârstei clădirii rezidențiale. Următoarele norme sunt aprobate prin lege:

1. Utilizarea capitalului imediat, adică până când copilul atinge vârsta de 3 ani. Acest lucru este permis pentru achiziționarea de locuințe pe un credit ipotecar sau plata acestuia, dacă a fost emis anterior.
2. După 3 ani, devine posibil să cheltuiți fonduri în diferite scopuri definite de lege.

Folosirea unui certificat pentru îmbunătățirea locuinței este obișnuită. În cazul în care familia nu are încă propria casă, ei pot folosi acest sprijin pentru a dobândi proprietatea asupra proprietății.

Contract de vânzare

Îmbunătățirea condițiilor de viață este permisă în 2 moduri:

• plata integrală prin capital de maternitate;
• adăugarea de fonduri personale la certificat.

În timpul încheierii tranzacțiilor imobiliare, cumpărătorul și vânzătorul întocmesc un contract de vânzare. Și odată cu capitalul de maternitate, apare un terț - PFR. Odată cu utilizarea fondurilor de certificat, o plată amânată este în vigoare, deoarece fondurile sunt transferate în contul vânzătorului pe parcursul mai multor luni.

Drept urmare, acordul de cumpărare și vânzare cu capital include mai multe puncte:

• suma plătită din banii personali;
• fonduri transferate din capitalul maternității;
• dobândirea dreptului de proprietate după transferul certificatului către vânzătorul de fonduri.

Cumpărătorul și vânzătorul trebuie să confirme în scris permisiunea pentru tranzacție. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați Rosreestr, unde înregistrarea gajului imobiliar are loc împotriva fondurilor plătite din bani personali. Vânzătorul trebuie să le primească de la PF. Apoi, este necesar să eliminați depozitul, iar proprietatea îi revine cumpărătorului.

Cumpărarea unei case

Pentru a cheltui capitalul de maternitate pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință, există unele condiții. Este important ca casa să fie considerată sigură pentru viață, să ofere confort și să fie adecvată standardelor sanitare.

În plus, el trebuie:

• să fie situat într-o comunitate rezidențială;
• să fie un obiect de construcție individuală;
• au încălzire, canalizare, apă curentă și electricitate.

Amortizarea obiectului nu trebuie să depășească 50%.

Nu va funcționa pentru a cumpăra locuințe de urgență. Zona în care se află casa trebuie să fie proprietatea familiei. Terenul nu este cumpărat din fondurile certificatului.

Dacă FIU a permis înregistrarea în decontare, atunci nu există alte restricții. Dacă există îndoieli cu privire la casă, comisia de construcții va verifica: încheierea acesteia va servi drept bază pentru furnizarea de fonduri.

Construirea unei case

Familia poate construi singură instalația cu ajutorul companiilor de construcții. Este permisă utilizarea capitalului de maternitate pentru a compensa costurile construcției instalației, dacă a fost efectuată după 2006.

Dacă s-au utilizat serviciile unor companii terțe, atunci baza pentru obținerea unui certificat va fi un contract de construcție. Contul companiei este înregistrat acolo, către care sunt transferați banii.

Când construcția se realizează singură, fondurile nu sunt transferate imediat:

1. Înainte de construcție, dați 50%. Pentru a face acest lucru, ar trebui să vizitați FIU cu documentele necesare: cu privire la proprietatea site-ului, înregistrare, la deschiderea unui cont, pe un permis de construire.
2. A doua jumătate este transferată la șase luni după finalizarea construcției casei.

Terenul trebuie achiziționat pentru construcția de locuințe individuale. Înregistrarea se efectuează conform normelor RF LC. Nu va fi posibil să luați bani pentru cumpărarea unui teren; acest lucru se poate face numai pentru construirea unei case.

Dacă fondurile dvs. au fost utilizate în aceste scopuri, atunci este permisă compensarea cheltuielilor. Prin urmare, este important să păstrați la dvs. toate chitanțele, cecurile și alte documente de plată, deoarece acestea trebuie trimise la FIU. Specialiștii se vor familiariza cu lucrările și apoi vor lua o decizie cu privire la compensație.

Achiziționarea apartamentului

Fondurile din capitalul maternității pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință pot fi utilizate pentru achiziționarea de locuințe secundare. Care sunt condițiile pentru 2021? Tranzacția se desfășoară în două moduri:

1. Este necesar să așteptați până când copilul are 3 ani.
2. Puteți obține un credit ipotecar și puteți utiliza capitalul ca avans sau rambursare a împrumutului.

Dacă familia dorește să folosească banii imediat, atunci în timpul înregistrării ipotecii, necesitatea de a cumpăra o casă trebuie specificată în acord. Documentul este transferat către FIU. De asemenea, prescrie cât durează până când banca transferă fonduri vânzătorului. Banii din certificat sunt transferați instituției financiare la 2 luni de la data aprobării.

Trebuie amintit că în termen de 2 luni va trebui să plătiți singuri dobânda. Apoi este permisă utilizarea banilor certificatului. Familiile se pot confrunta cu unele dificultăți în finalizarea acestei tranzacții:

1. Nu toate instituțiile financiare oferă ipoteci care vor fi rambursate cu capital.
2. Este permis să contactați cooperativele de consum, dar există o rată ridicată.

Dacă bebelușul are mai mult de 3 ani, atunci fondurile certificatului sunt transferate în contul vânzătorului. Nuanțele acestei înțelegeri:

1. Decontarea cumpărătorului cu vânzătorul nu are loc imediat, ceea ce este prevăzut în contract.
2. Vânzătorul poate lua un certificat de la FIU privind soldul de bani de pe certificat.
3. Contractul specifică când are loc transferul de proprietate. Acest lucru se poate face după semnarea contractului sau după transferul de fonduri.

Prima opțiune este preferată dacă vânzătorul este de acord cu astfel de condiții. În al doilea rând, există unele riscuri în cazul în care FIU nu transferă banii și poate necesita transferul dreptului de proprietate după transferul sumei. Toate acestea sunt specificate în avans și trebuie specificate în contract.

Vânzătorul poate include în document o secțiune privind calendarul contactului cumpărătorului cu FIU pentru a transfera fondurile certificatului. De obicei sunt date 10 zile. Dacă una dintre părți a încălcat termenii, cealaltă are dreptul să anuleze tranzacția.

Astfel, familiile pot cheltui capital de maternitate pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață. Este important doar să știm ce condiții se aplică în 2021 și să le respectăm. Pe lângă achiziție, se pot cheltui fonduri pentru repararea și reconstrucția proprietății rezidențiale existente.

Principala cerință este ca copilul să aibă 3 ani. Este necesară păstrarea verificărilor, care vor servi drept bază pentru primirea despăgubirilor.

Rezuma

1. Capitalul maternității poate fi folosit pentru a cumpăra un apartament sau o casă.
2. Sunt permise doar proprietățile rezidențiale
3. Contractul specifică toate nuanțele tranzacției, inclusiv puncte privind utilizarea fondurilor de certificat.
4. Transferul de fonduri pentru tranzacții se efectuează de către Fondul de pensii.